صناديق الاستثمار العقارية المتداولة (الريت) تجمع أموال المستثمرين لتملّك عقارات مدرّة للدخل — مكاتب ومراكز تجارية ومستودعات وفنادق — وتوزع دخلها الإيجاري على حملة الوحدات. وحداتها مدرجة في تداول وتُباع وتُشترى خلال اليوم مثل الأسهم.
بحسب لوائح هيئة السوق المالية السعودية، تلتزم صناديق الريت بتوزيع ما لا يقل عن 90% من صافي أرباحها على حملة الوحدات سنوياً، ما يجعلها فئة موجهة أساساً لطالبي الدخل الدوري.
خصوصيتها المهمة: لكل وحدة ريت سعران — سعر السوق الذي تتداول به، وصافي قيمة أصولها المعلن دورياً. وقد يتداول الريت بخصم أو علاوة على صافي أصوله حسب نظرة السوق لجودة عقاراته وإشغالها وديونها.
هي ليست بديلاً عن الودائع رغم توزيعاتها المنتظمة: أسعارها تتقلب مع السوق العقاري وأسعار الفائدة ومعدلات الإشغال، وتوزيعاتها قد تنخفض إذا تراجعت إيجارات عقاراتها.